Was wir suchen
- Projektentwicklung
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Standorte
- Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
- Ober- und Mittelzentren ab 100.000 Einwohner
- nur für Wohnen: Speckgürtellagen um A- und B-Standorte
Nutzung nach Entwicklung
- Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung und/oder anteiliger gewerblicher Nutzung
- Büro
- Einzelhandel < 50%
Vermietung bei Ankauf
- gern unvermietet für sofortige Entwicklung
- Wohnngebäude im Bestand: unvermietet
- Bei gewerblichen Nutzungen kurzfristige Laufzeit, bis maximal 2 Jahre
Baurecht
- unsere Entwicklungsideen müssen sich perspektivisch darstellen lassen
Volumina
- Ankaufsvolumen je Liegenschaft bis 20 Mio. €
- Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 15 – 60 Mio. EUR
Entwicklungsideen
- Rückbau
- Neubau
- Nachverdichtung > 50%
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- Redevelopment
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Standorte
- Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
- Ober- und Mittelzentren ab 100.000 Einwohner
- Universitätsstädte
- nur für Wohnen: Speckgürtellagen um A- und B-Standorte
Nutzung nach Entwicklung
- Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung und/oder anteiliger gewerblicher Nutzung
- Büro
- Einzelhandel < 50%
Vermietung bei Ankauf
- unvermietet für sofortige Entwicklung oder
- Mietverträge mit Laufzeit bis maximal 5 Jahre
Baurecht
- Baugenehmigungen für Bestandsbebauung und -nutzung sollten vorliegen
Volumina
- Ankaufsvolumen je Liegenschaft ca. 10 - 30 Mio. EUR
- Portfolien bis max. 120 Mio. EUR Ankaufsvolumen
- Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 20 - 100 Mio. EUR
Entwicklungsideen
- Redevelopment (Restrukturierung, Revitalisierung usw.)
- Nachverdichtung < 50%
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- Quartiersentwicklung
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Standorte
- Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
- A- und B-Städte (Oberzentren ab 250.000 Einwohner)
- Speckgürtellagen um A- und B-Standorte – nur für Wohnen
- Konversionen (brownfield, greenfield)
Nutzung nach Entwicklung
- Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung > 50%
- Büro < 50%
- Einzelhandel < 30%
- Hotel < 20%
Vermietung bei Ankauf
- unvermietet für sofortige Entwicklung oder
- gern Interimsvermietungen mit Laufzeit bis maximal 5 Jahre
Baurecht
- Bauerwartungsland
- noch zu erwirkendes Bauplanungsrecht oder Baugenehmigungen sollten erreichbar erscheinen
- gern mit Besserungsscheinen / Kaufpreismodulen für Erhalt Bau- und/oder Planungsrecht
Volumina
- Ankaufsvolumen je Liegenschaft bis 25 Mio. €
- Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 30 – 200 Mio. EUR
Entwicklungsideen
- Landentwicklung
- Neubau
- Vorratsgrundstücke für Land Banking
- Redevelopments ganzer Quartiere oder Gevierte
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