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Was wir suchen

Projektentwicklung
  • Standorte

    • Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
    • Ober- und Mittelzentren ab 100.000 Einwohner
    • nur für Wohnen: Speckgürtellagen um A- und B-Standorte

    Nutzung nach Entwicklung

    • Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung und/oder anteiliger gewerblicher Nutzung
    • Büro
    • Einzelhandel < 50%

    Vermietung bei Ankauf

    • gern unvermietet für sofortige Entwicklung
    • Wohnngebäude im Bestand: unvermietet
    • Bei gewerblichen Nutzungen kurzfristige Laufzeit, bis maximal 2 Jahre

    Baurecht

    • unsere Entwicklungsideen müssen sich perspektivisch darstellen lassen

    Volumina

    • Ankaufsvolumen je Liegenschaft bis 20 Mio. €
    • Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 15 – 60 Mio. EUR

    Entwicklungsideen

    • Rückbau
    • Neubau
    • Nachverdichtung > 50%
Redevelopment
  • Standorte

    • Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
    • Ober- und Mittelzentren ab 100.000 Einwohner
    • Universitätsstädte
    • nur für Wohnen: Speckgürtellagen um A- und B-Standorte

    Nutzung nach Entwicklung

    • Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung und/oder anteiliger gewerblicher Nutzung
    • Büro
    • Einzelhandel < 50%

    Vermietung bei Ankauf

    • unvermietet für sofortige Entwicklung oder
    • Mietverträge mit Laufzeit bis maximal 5 Jahre

    Baurecht

    • Baugenehmigungen für Bestandsbebauung und -nutzung sollten vorliegen

    Volumina

    • Ankaufsvolumen je Liegenschaft ca. 10 - 30 Mio. EUR
    • Portfolien bis max. 120 Mio. EUR Ankaufsvolumen
    • Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 20 - 100 Mio. EUR

    Entwicklungsideen

    • Redevelopment (Restrukturierung, Revitalisierung usw.)
    • Nachverdichtung < 50%
Quartiersentwicklung
  • Standorte

    • Bundesländer Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen
    • A- und B-Städte (Oberzentren ab 250.000 Einwohner)
    • Speckgürtellagen um A- und B-Standorte – nur für Wohnen
    • Konversionen (brownfield, greenfield)

    Nutzung nach Entwicklung

    • Geschosswohnungsbau, auch mit öffentlicher Förderung > 50%
    • Büro < 50%
    • Einzelhandel < 30%
    • Hotel < 20%

    Vermietung bei Ankauf

    • unvermietet für sofortige Entwicklung oder
    • gern Interimsvermietungen mit Laufzeit bis maximal 5 Jahre

    Baurecht

    • Bauerwartungsland
    • noch zu erwirkendes Bauplanungsrecht oder Baugenehmigungen sollten erreichbar erscheinen
    • gern mit Besserungsscheinen / Kaufpreismodulen für Erhalt Bau- und/oder Planungsrecht

    Volumina

    • Ankaufsvolumen je Liegenschaft bis 25 Mio. €
    • Entwicklungsvolumen je Liegenschaft damit ca. 30 – 200 Mio. EUR

    Entwicklungsideen

    • Landentwicklung
    • Neubau
    • Vorratsgrundstücke für Land Banking
    • Redevelopments ganzer Quartiere oder Gevierte